In un mercato immobiliare caratterizzato dalla presenza di acquirenti sempre più attenti ed esigenti è importante più che mai una valutazione accurata del proprio immobile. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale e nazionale e alla costante analisi delle intermediazioni immobiliari, siamo in grado di fornire una reale e puntuale valutazione del vostro immobile al fine di posizionarlo nel giusto asset di mercato.

• Non è raro scoprire quando si decide di mette in vendita un immobile, che esso presenti delle difformità dal punto di vista catastale e/o comunale, pertanto siamo in grado di risolvere qualsiasi tipo di problematica in tempi celeri e con il minor esborso possibile.

Per il venditore:

• Analisi delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, analisi di vendibilità preliminare, valutazione e consulenza per il reperimento di tutta la documentazione necessaria, onde evitare problematiche presenti e future;
• Piano di promozione personalizzato studiato per il massimo risultato nel minor tempo.
• Banca dati interna con oltre 2.500 contatti di potenziali acquirenti;
• Report costanti sull’andamento degli appuntamenti effettuati e sul lavoro svolto, con informazioni sul numero di appuntamenti, interesse, osservazioni e commenti,
• Presentazione delle proposte di acquisto pervenute, corredate da assegno a titolo di caparra confirmatoria redatte su modulistica conforme e depositata alla camera di commercio;
• Assistenza e coordinamento sino alla stipula del Rogito Notarile;

 

Per l’acquirente:

• La tranquillità nel visionare un’ immobile dove è già stata fatta un’attenta analisi preliminare di vendibilità
• Ricerca dell’esistenza di eventuali servitù attive e passive o di vizi occulti;
• Verifica della regolarità edilizia ed urbanistica;
• Ispezioni catastali e ipotecarie al fine di procedere all’acquisto in massima serenità e senza sorprese;
• Presentazione dell’immobile in maniera oggettiva e professionale, sottolineandone tutti gli aspetti caratteristici e peculiari;
• Presentazione della documentazione attestante il pagamento delle spese condominiali al momento del Rogito Notabile;
• Possibilità di sottoscrivere una proposta d’acquisto ad un prezzo più basso di quello richiesto, su apposita modulistica depositata alla Camera di Commercio;
• Assistenza e coordinamento fino alla stipula del Rogito Notarile;
• Assistenza per tutte le fasi post vendita.

Per il proprietario:

• Analisi preliminare dell’immobile da dare in locazione;
• Valutazione accurata per la richiesta del canone;
• Ricerca dei potenziali inquilini con referenze e garanzie documentabili;
• Stesura contratti di locazione per ogni tipo di contratto sia esso di tipo residenziale che commerciale.
• Consulenza fiscale;
• Registrazione di contratti all’agenzia delle entrate.

 

Per l’inquilino:

• Presentazione dell’immobile in maniera oggettiva e professionale, sottolineandone tutti gli aspetti caratteristici e peculiari;
• Possibilità di sottoscrivere una proposta di locazione ad un prezzo più basso di quello richiesto, su apposita modulistica depositata alla Camera di Commercio;
• Assistenza e coordinamento fino alla stipula del Contratto di Locazione.

Collaboriamo con primari Istituti di Credito, con possibilità di erogazione di mutuo ipotecario, in alcuni casi anche fino al 100% del valore dell’immobile.

Consulenza e analisi preliminare gratuita in sede, su appuntamento.

Gestione e analisi di redditività di piccoli proprietari immobiliari (anche solo 2 unità immobiliari), alla gestione e sviluppo di grandi e importanti proprietà immobiliari.

• Ricerca inquilini;
• Riscossione canoni di locazione;
• Registrazione, stipula e rinnovo contratti;
• Gestione manutenzione programmata;
• Gestione morosità inquilini;
• Partecipazione Assemblee Condominiali;
• Consulenze fiscali.

TORINO, l’unica città italiana indicata dal NEW YORK TIMES come meta turistica del 2016…Approfittiamone!!

Servizi offerti:

• Identificazione e comunicazione alla questura degli ospiti;
• Check-In e Check-Out;
• Pulizie ad ogni cambio ospite;
• Servizio lavaggio biancheria e sostituzione ogni cambio ospite;
• Book Fotografico dell’immobile;
• Creazione annuncio multilingue;
• Posizionamento e gestione online;
• Sostituzione beni di consumo (carta igienica, bagno schiuma, sapone ecc…)
• Stesura contratti di locazione;
• Verifica costante dello stato interno dell’immobile.

Grazie alle collaborazioni con artigiani e imprese edili che ormai da molti anni lavorano al nostro fianco, siamo in grado di offrire servizi di ristrutturazioni complete o parziali, per ogni esigenza.

Richiedici un preventivo GRATUITO senza impegno.

Abbiamo stretto delle collaborazioni con architetti esperti in grado di rendere più appetibile il tuo immobile, dando risalto agli aspetti migliori della casa, ricollocandolo bene sul mercato e ottimizzando il prezzo di vendita.